249 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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11 - 13 Rue St-Laurent, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5G7
Duplex pour propriétaire occupant ou investisseur, RDC LIBRE le 1er Juillet 2025, le logement au 2e étage est LIBRE maintenant. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Idéalement situé, ce duplex avec garage est à quelques pas de tous les services essentiels. L'arrêt d'autobus de la Ligne 2 est situé au coin de la rue. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel de rangement supplémentaire. Que vous cherchiez à devenir propriétaire occupant ou à enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex répondra à tous vos besoins.
-
Superficie du terrain:
3 722 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
30'4" X 51' Irrégulières
1923
1 780 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
-L'appartement 11 (Rez-de-Chaussée) est disponible le 1er Juillet 2025.
-L'appartement 13 (3-1/2 au 2e étage avec le garage) est disponible maintenant pour un propriétaire occupant.
-Grand garage avec électricité.
-Sous sol avec entrée extérieure indépendante. (Les 2 Panneaux électriques au sous-sol sont NON utilisés, ils servaient anciennement à un commerce de détails).
-Arrêt d'autobus (Ligne 2) au coin de la rue.
-Le prix demandé tient compte de quelques travaux d'entretiens à faire sur le Duplex qui devront être pris en charge par l'ACHETEUR.
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Idéalement situé, ce duplex avec garage est à quelques pas de tous les services essentiels. De plus, l'arrêt d'autobus de la Ligne 2 est situé au coin de la rue. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel de rangement supplémentaire. Que vous cherchiez à devenir propriétaire occupant ou à enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex répondra à tous vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité exceptionnelle !
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
30'4" X 51' Irrégulières
1923
1 780 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
40' X 100' Irrégulières
3 722,16 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 18' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 16'7" irr. | tuiles collées | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'2" X 12'2" | contre-plaqué | cèdre |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'1" X 6'6" | contre-plaqué | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'1" | contre-plaqué | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 14'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'1" | contre-plaqué | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 12'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'3" | tuiles collées |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au mazout
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement #11 - Luminaires, Plaque de cuisson, Four encastré, Ouvre-porte de garage, Foyer à l'huile (Non fonctionnel), Lave-Vaisselle, Balayeuse centrale Broan. Appartement #13 - Luminaires Bacs (Déchets, Compostes, Récupérations).
Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.2%
-
29.0%
-
21.4%
-
17.3%
-
6.1%
-
25.4%
-
4.4%
-
31.4%
-
38.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SÉBASTIEN BÉRUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-461-7611
- Téléc.: 819-477-0510
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PATRICE PAILLE INC.
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Bonjour, mon nom est SÉBASTIEN BÉRUBÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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